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【转载】买房秘籍:高层多层怎样选楼层  

2015-11-01 17:10:13|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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买房秘籍:高层多层怎样选楼层

买房秘籍:高层多层怎样选楼层 - 一统江山 - 一统江山的博客

 

摘要:那楼层究竟要怎么选才合适呢?从售楼小姐哪儿得知了一些不为人知的秘密……

一、住宅建筑小知识:高层建筑,超过一定高度和层数的建筑;低层建筑,一般就是私宅或者别墅;多层建筑,就是传说中的花园洋房。


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我国住宅建筑划分——

  

  二、哪些楼层千万不要买——

1、楼间距太小的不能买——很多住高层的人其实是想观景的,结果自己却成了景观,让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透,真不知这种景观让心里能美到哪去?

2、极端楼层不要买——这边说的极端楼层,就是通常意义上的底层和顶层。先说底层,一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足;主要是不安全,容易遇到不明物种的来客突袭。而顶层呢,可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题,大家可以想象这样的一个画面:在一个风雨交加的傍晚,你下班回到家,看着已经被雨水淹没的地板,欲哭无泪,趟着水去准备洗菜做饭,然而此时水龙头却没有水,这心境实在难以言说……

  有的人要说了,底层和顶层送得多,划算!真是不想吐槽什么了,你不傻吧,你以为KFS跟你一样傻呀?人家会白送你嘛?不信你现在回家,看着大厅中央矗立着的那根坚挺的下水道管子,回想一下,想必当年单单就藏起它都搭上了不少的装修费吧!

  建议:如果资金足够,千万不要跳进极端楼层的坑,不要因为售楼员的花言巧语就傻了吧唧的上当了,以后花了大价钱买的地板没过两天就翘边了,好不容易刷好的“**净味漆一场大雨过后也留下了一条条悔恨的泪痕,到时候真的要去哭了!


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3、家有老人的千万别买高层——对于高层:高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

  建议:因为老年人年纪较大,所以基本上腿脚都不大利索,如果住的太高又没有电梯,分分钟爬出高血压也说不定啊,就算有电梯也不适合住得太高,大多数老人家都对现代化的设备不太感冒,在他们看来就是麻烦,如果在电梯里发生个什么突发状况,老人家承受和应对能力又弱,谁能保证不出一点问题呢?所以,家里有老人的话,还是给他们住到3层以下这样相对较低的楼层比较合适。

  4、扬灰层真的不要买——科普时间:9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度,大概在30米左右。也就是9-11层之间。千防万防怎么也没防住啊,原来在家里就已经成了直接的受害者了,当我们还在感叹北京雾霾严重,庆幸自己幸免于难的时候,殊不知,你早已与PM2.5 “同呼吸共命运了呢!

  建议:很多人都以为身居高楼就能远离尘嚣,谁能想到,真正在一楼听到车辆噪声,还不如在9-11层听得真切,不争包子争口气!花了比底层房更高的价钱,结果还不如人家,何必呢!换房!


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  5、迷信学的要注意了——有几个数字特别的敏感:8131418,都说七上八下,特别是对于当官的可能会比较介怀,而1314在西方人看来是不太好的数字,至于18呢,嘿嘿,大家应该也能猜到,18层地狱嘛,怎么想都觉得瘆的慌,但是对于这样的迷信说法,也有另外一番解释,比如8,同音,寓意飞黄腾达财源广进的意思;1314还同音一生一世呢,新婚小俩口应该会很喜欢;18自然就是要发的意思。其实,这些也都是因人而异的,就看你怎么理解了。

  建议:如果实在介意的话,就像香港电影里面演的那样,有因必有果,事情发生了,总归会有方法化解的,比如多挂点红色的装饰品,冲煞气;又或者布置的时候变动一下格局,还有可能转运哦,当然啦,信则有,不信则无嘛!

6、专家建议篇—

1)高层:选67——购买楼房时,如果是高层,六七层的位置。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉,经常会感到内心压抑。

2)多层:选23——如果是多层,则二三层的位置,不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。


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